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單身青年購房指南:需兼顧房屋價值與經濟能力

發布時間:2014-04-09 09:35:07  點擊次數:

 

二手房是較好選擇
單身青年由于工作年限不足,財務狀況吃緊,在置業上存在諸多障礙,高房價是最大的絆腳石。一般來說,新房首付基本都在10萬元以上,這對于入世尚淺的青年來說實屬困難。在獨立生活到家庭生活的過渡期間,二手房是個不錯的選擇。二手房價格較適中,買房后的后期投入也較少,可為今后成立家庭、購置新房積攢些經濟基礎。
地段好交通便利
房子要具有一定的投資價值,就要求該項目所處的地段不錯。繁華地段的房子,倚靠周邊完善的商業和生活配套,不僅能降低購房者的交通和生活成本,還有極大的升值空間。因此,單身人士購買房子可考慮購買位于市中心,生活、交通、醫療等配套比較完善的區域。即使今后房子不住了,也能租到一個較好的價格,轉手出售也比較容易。但市中心的房子經常存在房源有限的情況,并且價格也相對較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利、升值潛力較大的交通沿線、新開發的商業區等。
盡量選公積金貸款
若是有住房公積金的年輕人,在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久,公積金較少,能用則最好用,起碼也可少付利息。有關人士提醒,受支付能力的限制,單身青年房要充分考慮當前的經濟收入水平,保證日常生活質量不受影響的前提下購入,貸款年限要適中,一般15年至20年為佳。
兼顧工作地點
單身青年的多數時間是與工作打交道,因此購房時要考慮房子距離工作地點較近些和方便到達程度。如果距離較遠并且交通不方便,就會增加其中的經濟成本,也會占用許多下班后的私人時間。
小區安全和物業管理不容忽視
單身青年由于工作忙應酬多,會有早出晚歸的情況,甚至加班的情況。因此,在購買房屋時,小區的安全程度和小區物業管理公司水平非常重要。單身青年在買房時要問清楚物業公司水平如何、安防設施有哪些等。



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